Stragimmo no es una plataforma anónima. Detrás de cada reserva confirmada y de cada informe de ocupación hay un equipo reducido que conoce el mercado de alquiler temporario en Bahía Blanca y sus alrededores. Trabajamos con propietarios reales, con propiedades concretas y con problemas que requieren respuestas rápidas, no manuales extensos.
Dirección y estrategia comercial
Martín armó la primera planilla de reservas de Stragimmo en 2019, cuando administraba tres departamentos propios. Hoy define qué propiedades conviene incorporar, negocia con propietarios y revisa personalmente los contratos de cada unidad. Es la persona que decide si un inmueble necesita una reforma antes de salir al mercado o si puede alquilarse tal como está.
Coordinación de huéspedes y proveedores
Lucía lleva la agenda de check-ins, check-outs y tareas de mantenimiento. Cuando un huésped avisa que el aire acondicionado no enfría, ella contacta al técnico que ya conoce la propiedad y coordina la visita sin que el propietario tenga que intervenir. También es quien redacta las instrucciones de llegada y las guías de uso que recibe cada viajero.
Análisis de ocupación y tarifas
Diego se encarga de los números: revisa la demanda por zona, compara precios de propiedades similares y ajusta las tarifas según la temporada. Prepara los reportes mensuales que recibe cada propietario, con datos claros sobre ocupación, ingresos y costos. Su trabajo permite anticipar meses bajos y planificar promociones sin perder rentabilidad.
El equipo no rota: los propietarios hablan siempre con las mismas personas, y eso hace que cada departamento se administre con criterio y continuidad.
Stragimmo nace de una observación concreta: muchos propietarios con departamentos en alquiler temporario terminan dedicando más horas a la operatoria diaria que a disfrutar de sus ingresos. Calendarios desactualizados, mensajes de huéspedes sin responder, mantenimiento que se posterga. Nuestro trabajo es ordenar ese caos para que la propiedad trabaje sola, con reglas claras y proveedores confiables.
No prometemos ocupación perfecta ni rentas mágicas. Sí garantizamos un acompañamiento cercano: definimos juntos las condiciones de alquiler, coordinamos cada entrada y salida, y cuidamos el inmueble como si fuera nuestro. El resultado esperado es simple: menos preocupaciones para vos, mejores experiencias para tus huéspedes y una propiedad que se mantiene en valor con el paso del tiempo.
Conocé cómo trabajamosStragimmo nació en 2019, cuando administrábamos un solo departamento en Bahía Blanca y nos dimos cuenta de que los propietarios no necesitaban otra plataforma de reservas, sino alguien que se ocupara de todo lo que pasa entre un huésped y el siguiente. Empezamos coordinando limpieza y check-in para ese primer inmueble, y pronto otros propietarios del edificio nos pidieron el mismo acompañamiento.
Con el tiempo incorporamos herramientas de gestión de calendarios y reportes de ocupación, pero el cambio más importante fue otro: aprendimos que cada propiedad tiene su propia lógica. Lo que funciona para un estudio cerca del centro no sirve para una casa con jardín en la periferia. Por eso hoy cada contrato de administración arranca con un relevamiento del inmueble y una propuesta de puesta en valor ajustada a su ubicación y a su tipo de huésped habitual.
El último paso fue formalizar lo que ya hacíamos de manera informal: un servicio de asesoría para propietarios que prefieren gestionar por su cuenta pero necesitan ordenar la documentación, ajustar precios según la demanda estacional o entender las normativas municipales que cambian cada temporada. Esa línea de trabajo hoy representa una parte importante de nuestra actividad diaria.
Estas son las dudas que más nos acercan los propietarios cuando deciden poner su departamento en alquiler temporario. Si no encontrás la tuya, escribinos y te respondemos con el contexto de tu caso.
Cada propiedad tiene su propia dinámica. Si tu duda no está en esta lista, escribinos a info@stragimmo.com y te respondemos con una orientación concreta.